Жителям Тульской области о перепланировке помещений

На сегодняшний день для многих собственников квартир является актуальной перепланировка помещений по своему желанию и вкусу. Однако не все понимают, что же считается перепланировкой, какие документы потребуются, чтобы ее узаконить и как провести учет изменений жилых помещений при перепланировке в соответствии с действующим законодательством, рассказала Кадастровая палата по Тульской области.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой определенное изменение его конфигурации, которое требует получения специального разрешения с последующим внесением всех произведенных изменений в технический паспорт данного помещения.
«Как правило, перепланировка квартиры связана с изменением полезной площади жилого помещения. Внимание: нельзя сносить несущие стены, переносить радиаторы на балкон или лоджию, перенести кухню или санузел в другое помещение, если под ним находится жилая комната», - сообщила эксперт Кадастровой палаты по Тульской области Мария Титова.
Любая перепланировка должна проводиться по согласованию с органом местного самоуправления.
Для проведения перепланировки жилого помещения собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо представляет в уполномоченный орган местного самоуправления следующие документы:  
заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения;
правоустанавливающие документы на перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки помещения.
Заявление подается только собственником (собственниками) либо доверенным лицом. Решение о переустройстве и (или) перепланировке или об отказе в переустройстве и (или) перепланировке помещения принимается в течение 45 дней с момента подачи заявления.
После окончания работ собственником подается заявление о приеме выполненных работ. После приемки выполненных работ (при условии, что в процедуре переустройства помещения соблюдались все строительные нормы и правила) заявителю выдается подписанный акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки помещения.
Далее собственник жилого помещения обращается к кадастровому инженеру для подготовки технического плана в связи с осуществленной перепланировкой помещения. Заключительный этап процедуры перепланировки - внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) после перепланировки.
Изменения, внесенные в реестр недвижимости, орган регистрации прав подтверждает выпиской ЕГРН.