Внесение в ЕГРН информации о границах участка – защитит право им распоряжаться

На 1 февраля 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о более, чем 902 тыс. земельных участков, расположенных в Тульской области. Из них с уточненными границами – более 500 тыс. участков, или 56%.
Жителям Тульской области уже известно, что наличие в реестре недвижимости сведений о границах защищает права собственников, позволяя совершать сделки с участками, а также сводя к минимуму число земельных споров и позволяя правильно начислять налог на имущество.
«Установление границы земельного участка дает преимущества правообладателю: при купле-продаже участка; при защите от споров с соседями о границах смежных участков; в ситуации принятия наследства (зачастую при вступлении в наследство возникают проблемы со сбором документов о земельном участке, необходимых для предоставления нотариусу), при оформлении дарения; при расчете налога, когда фактическая площадь участка может отличаться от указанной в документах, что влечет за собой излишнюю уплату земельного налога; при проведении кадастровых работ повторного согласования не потребуется», - сообщили эксперты Кадастровой палаты по Тульской области.
Убедиться в наличии границ можно, обратившись к электронным сервисам «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» Земельные участки с установленными границами отображаются на Публичной кадастровой карте.
Если границы участка не установлены (нет сведений о координатах характерных точек), правообладатель может заказать уточнение сведений о местоположении границ и площади своего участка. Для этого нужно обратиться ккадастровому инженеру. При этом необходимо знать, что при установлении (уточнении) границы участка проводится обязательная процедура их согласования с правообладателями смежных участков.
После проведения кадастровых работ, результатом которых является межевой план, в отношении земельного участка потребуются учетные действия. С этой целью следует обратиться в МФЦ для подачи  соответствующего заявления с приложением правоподтверждающего документа и межевого плана в электронной форме.