Строительство гостиниц, хостелов на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства

Одним из часто встречающихся в последнее время нарушений, выявляемых государственными земельными инспекторами, является строительство (либо переоборудование) на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, зданий, фактически используемых в качестве гостиниц, отелей, хостелов, рассказала Кадастровая палата по Тульской области.
Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает для собственников обязанность по использованию земельных участков в соответствии с целями, для которых предоставлены эти земельные участки. За неисполнение данной обязанности предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.
Если земельный участок имеет вид разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства», то на нём не может быть размещён мини-отель или гостиница – только индивидуальный жилой дом.
«Нужно это для того, чтобы сохранить характеристики участка, определяющие пригодность его использования в тех или иных целях и защитить права других лиц – владельцев соседних земельных участков»,- объяснили специалисты Кадастровой палаты по Тульской области.
Кроме того, при строительстве (либо переоборудовании) мини-отелей наблюдается нарушение и иных требований законодательства, градостроительных, санитарных и пожарных требований, в связи с чем использование предоставляемых такими незаконными гостиницами услуг вполне может повлечь неприятности и для пользователя этими услугами.
В настоящее время действующее законодательство предписывает должностным лицам органа регистрации информировать органы местного самоуправления о выявлении размещения объекта капитального строительства на земельном участке, на котором не допускается размещение такого объекта в соответствии с разрешённым использованием земельного участка или установленными ограничениями его использования.