Порядок наследования земельного участка

Земельный участок – это объект особого государственного регулирования, который наследуется на общих основаниях.
Наследовать участок можно в том случае, если он оформлен в собственность наследодателя до наступления смерти и на законных основаниях.
«Неприватизированный участок по умолчанию не подлежит включению в наследуемое имущество. Исключение, если умерший не успел завершить начатую регистрацию или поручил процесс регистрации доверенному лицу. В таком случае наследник имеет возможность доказать права на имущество в судебном порядке», - рассказали эксперты Кадастровой палаты по Тульской области.
Порядок оформления наследования начинается со сбора документов и передачи нотариусу заявления о готовности принять наследство.
Для оформления в наследство земельного участка необходимы следующие документы:
Свидетельство о смерти наследодателя;
Завещание (или документы, подтверждающие родство, свидетельство о рождении или заключении брака);
Паспорт наследника;
Выписка из ЕГРН (нотариус получает самостоятельно);
Оценка земельного участка;
Свидетельство о праве собственности на земельный участок или другие документы, подтверждающие право собственности.
Документы могут быть: правоподтверждающими (право собственности зарегистрировано в органе регистрации); правоустанавливающими (поясняющими основание перехода того или иного объекта собственнику).
Подтвердить правомочность владения земельным участком можно следующими документами: документированные сделки (дарение, мена, купля-продажа, рента); любые судебные решения; свидетельство о праве на наследство; акт органа государственной или местного самоуправления, если участок из государственных или муниципальных земель был предоставлен на безвозмездной основе.
Специалисты Учреждения высчитывают кадастровую стоимость и готовят итоговый отчёт, затем стоимость участка будет внесена в реестр недвижимости и обнародована.
Если в отношении земельного участка не было проведено межевание, то его можно провести после вступления в наследство и оформления прав на участок.