Покупая недвижимость, будьте предельно внимательны

Чтобы минимизировать все риски при покупке недвижимости, нужно быть предельно внимательным и учесть некоторые моменты при ее приобретении, советует Кадастровая палата по Тульской области.
Если вам, как покупателю, предоставили не оригиналы
документов, а их дубликаты или копии, необходимо иметь в виду, что
документы могут оказаться поддельными, и настоящие владельцы могут не
подозревать, что их собственность продается.
Необходимо внимательно отнестись к кругу полномочий представителя, если договор подписывается по доверенности. Нередки случаи подписания сделок или получения оплаты по сделке представителями сторон в отсутствие переданных на то полномочий.
Покупателя должно насторожить и то обстоятельство, если его вдруг
торопят с подписанием документов, или недвижимость продается намного
меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований. Это
может быть связано с тем, что на недвижимую вещь наложен арест,
например, в связи с долгами продавца или наличием какого-либо судебного
спора. В этом случае рекомендуется позаботиться о безопасности сделки, и,
прежде чем отдать задаток, убедиться, что недвижимое имущество не
находится под арестом или есть другие обременения (ограничения).
Информацию в режиме онлайн можно получить на сайте Росреестра
https://rosreestr.ru/site/ бесплатно. Для этого необходимо войти на сайт и
выбрать вкладку «Физические лица» - «Сервисы» - «Справочная информация
по объектам недвижимости в режиме «online». Сведения о наличии запретов
можно также получить посредством обращения в многофункциональный
центр за предоставлением информации из Единого государственного реестра
недвижимости по приобретаемому объекту недвижимости.
Покупка недвижимости — это всегда серьезное вложение средств, поэтому необходимо дождаться, когда арест будет снят, и только после этого
подписывать договор и производить оплату по сделке.