Местоположение земельного участка относительно границ ЗОУИТ

Если Вы планируете приобрести или арендовать земельный участок для строительства дома, здания или иного сооружения на нём, обратите внимание на такой важный аспект, как информация о его местоположении относительно границ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), предупреждает Кадастровая палата по Тульской области.
Игнорирование этой рекомендации нередко ставит под вопрос судьбу построенного объекта недвижимости.
В Тульской области в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в 2020 году внесено зон с особыми условиями использования территорий – 13167, из них санитарно-защитных зон - 141, зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ - 156, водоохранных зон - 51, зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения – 46.
Обратите внимание: земельные участки, включенные в границы таких зон, у собственников и арендаторов не изымаются, но в отношении таких участков устанавливаются ограничения в их использовании, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земли.
Указанные ограничения могут запрещать или ограничивать размещение или использование расположенной на таких земельных участках недвижимости, например, строительство жилого дома, прочих зданий и сооружений. Состав таких ограничений устанавливается соответствующими нормативно-правовыми актами.
Сведения о зонах с особыми условиями использования территории после внесения в ЕГРН отображаются на всероссийском справочно-информационном ресурсе - Публичной кадастровой карте, обновление которой происходит ежедневно.
Публичная кадастровая карта доступна для просмотра на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в закладке «Сервисы».
Для получения справочной информации об отображаемой зоне, возвращаемся в «Поиск» в левом верхнем углу и указываем кадастровый номер земельного участка. Далее кликаем на галочку рядом с кадастровым номером и в выпадающем списке выбираем ЗОУИТ, кликаем по нужной зоне и приближаем карту. В информационном окне слева будет отображаться доступная информация о выбранной зоне: ее реестровый и учетный номера, тип и вид зоны.
Получить более полную информацию о зоне, необходимо запросить выписку о зоне с особыми условиями использования территории на портале госуслуг РФ или в ближайшем Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).