Какие ошибки содержатся в ЕГРН, и какие действия предпринять для их исправления

  В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), как и в любом другом информационном ресурсе, могут содержаться ошибки. Обнаружить ошибку в сведениях ЕГРН может как специалист Кадастровой палаты по Тульской области, так и иное лицо. Поэтому, получив выписку из ЕГРН, необходимо внимательно изучить все сведения в ней и сравнить информацию с правоустанавливающими документами.
Это важно делать своевременно, так как ошибки в выписке могут спровоцировать дальнейшие сложности с совершением сделки, оформлением наследства и др.
«За текущий период 2020 года исправлено по заявлениям от жителей Тульской области: около 700 технических и реестровых ошибок, выявлено и  исправлено технических ошибок по протоколам 26506, исправлено технических ошибок по верификации 15638», - сообщил эксперт Кадастровой палаты по Тульской области.
Что делать в случае обнаружения ошибки: сначала нужно определиться, реестровая это ошибка или техническая.
Если к возникновению ошибки в ЕГРН привели действия специалиста органа регистрации прав, то такая ошибка является технической. Если же ошибка была воспроизведена в ЕГРН с межевого плана, технического плана, акта органа местного самоуправления или иного документа, поступившего в орган регистрации прав в целях осуществления учетно-регистрационных действий, то такая ошибка является реестровой.
Например, кадастровый инженер неправильно определил координаты границ земельного участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности.
  В любом случае для исправления технической (реестровой) ошибки в сведениях ЕГРН необходимо представить в орган регистрации прав соответствующее заявление. Это можно сделать посредством личного обращения через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг, либо посредством почтового отправления.
К заявлению об исправлении технической ошибки не обязательно прикладывать какие-либо документы. Исправление же реестровой ошибки без представления документов, содержащих исправленные сведения, не представляется возможным.
Решение об исправлении ошибки в записях ЕГРН принимается государственным регистратором прав в течение трех рабочих дней (если ошибка техническая), либо в течение пяти рабочих дней (если ошибка реестровая).
Оплата за исправление технических ошибок законодательством не предусмотрена.
Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.