Как жителям Тульской области самостоятельно изменить вид разрешенного использования земельного участка

Одной из важнейших характеристик земельного участка является вид его разрешенного использования. Именно она определяет, перечень видов деятельности, которые владелец участка может на нем осуществлять, рассказала Кадастровая палата по Тульской области.
Основной и вспомогательный виды использования участка можно изменить самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.
Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в ЕГРН.
Для изменения разрешенного вида использования, необходимо получить разрешение органа местного самоуправления.
Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка зависит от того, утверждены ли для данного муниципального образования правила землепользования и застройки.
Вид разрешенного использования земельного участка может быть установлен или изменен собственником на основании заявления о выбранном виде разрешенного использования.
Изменить вид разрешенного использования не представляется возможным в следующих случаях;
- по требованию арендатора - если договор аренды участка, который находится в государственной (муниципальной) собственности, заключен на торгах;
- у арендатора самостоятельно - если участок предоставлен в аренду для определенного вида использования;
- если градостроительным регламентом, Правилами землепользования и застройки для запрашиваемого вида использования установлены предельные размеры и параметры, которые не позволяют осуществлять деятельность согласно этому виду разрешенного использования.
Использование земельного участка не по целевому назначению (в нарушение установленного вида разрешенного использования) является основанием для привлечения нарушителя к административной ответственности.
Вид разрешенного использования также является главным фактором, который учитывается при определении кадастровой стоимости земельного участка и связанных с нею платежей (земельного налога, арендной платы).

Собственнику необходимо помнить, что в результате изменения вида разрешенного использования земельного участка может измениться его кадастровая стоимость, что повлияет на размер земельного налога.  
Подать заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка можно в любом офисе МФЦ или на официальном сайте Росреестра.