Баня на земельном участке, предназначенном для огородничества

С 1 января 2019 года вступил в силу новый закон о ведении садоводства и огородничества. Согласно закону, на земельном участке, предоставленном для ведения огородничества, возможно размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря (орудий труда) и урожая сельскохозяйственных культур, то есть бытовок – вспомогательных построек, не являющиеся объектами капитального строительства, рассказала Кадастровая палата по Тульской области.
К некапитальным строениям и сооружениям относятся строения и сооружения, которые не имеют прочной связи с землей. Конструктивные характеристики таких строений и сооружений позволяют переместить или демонтировать и затем собрать их без несоразмерного ущерба назначению и без изменения их основных характеристик (в том числе киосков, навесов и других подобных строений и сооружений).
Следовательно, строить баню на капитальном фундаменте в границах огородного земельного участка запрещено!
В данной ситуации в первую очередь потребуется изменить вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с зонированием территории на тот, который разрешает возведение соответствующего объекта недвижимости. Однако изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан, созданному до дня вступления в силу Федерального закона № 217-ФЗ (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается.
ДАЧАЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОКБАНЯОГОРОД