1 марта 2021 года заканчивается упрощенный порядок регистрации прав на недвижимость

У жителей Тульской области остается меньше года на то, чтобы воспользоваться «дачной амнистией». До 1 марта 2021 года действует упрощенный порядок регистрации прав на недвижимость, расположенную на садовых участках, рассказала Кадастровая палата по Тульской области.
В случае, если упрощенный порядок регистрации прав не будет продлен, после 1 марта 2021 года процедура усложнится — владельцам садовых участков придется соблюдать уведомительный порядок при строительстве жилых и садовых домов.
«До 1 марта 2021 года садовые дома можно узаконить без уведомления. Для оформления строения достаточно наличия технического плана здания, документа на землю. Поэтому тем, кто желал бы привести свои документы на садовую недвижимость в порядок, необходимо учитывать это обстоятельство», - советуют эксперты Кадастровой палаты по Тульской области.
Через любой офис Многофункционального центра оказания государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или на сайте Росреестра можно подать заявление для осуществления единой процедуры постановки дома на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на него.
Обращаем внимание, что правоустанавливающие документы на земельный участок представлять не нужно, но только в том случае, если сведения о нем были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) ранее (например, имеется свидетельство о государственной регистрации на землю (т.н. «зеленка») или выписка из ЕГРН).
Если по каким-то причинам заявитель не успевает воспользоваться преимуществами «дачной амнистии», то после 1 марта 2021 года для него будет действовать иная процедура оформления прав – так называемый уведомительный порядок. Суть его заключается в том, что сначала в орган местного самоуправления подается уведомление о планируемом строительстве, а потом – о его окончании. В этом случае на первом этапе муниципальные власти дают уведомление о соответствии планируемого строительства всем необходимым техническим параметрам и требованиям законодательства, а на втором этапе – контролируют, что оконченное строительство полностью соответствует поданному ранее уведомлению.
Для постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности на дом, о начале строительства которого направлялось уведомление ранее, в орган местного самоуправления необходимо также представить технический план на такой объект, подготовленный кадастровым инженером