Туляки получили ответы на вопросы по исправлению технических ошибок

24 июля 2019 года в Кадастровой палате по Тульской области состоялась горячая линия на тему «Исправление технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости» (ЕГРН). На вопросы жителей Тульской области ответил начальник отдела нормализации баз данных Скоробогатов А.П.
Вот некоторые из них.
Почему кадастровый номер жилого дома не  соответствует номеру кадастрового квартала, в котором дом   расположен?
Сведения о таком объекте недвижимости были внесены в Единый Государственный реестр недвижимости без сведений о координатах контура здания. Вследствие этого, в качестве способа определения кадастрового квартала при присвоении кадастрового номера использовались адресные ориентиры объекта недвижимости, которые не позволяют определить расположение объекта относительно кадастрового деления безошибочно.
Таким образом, при определении кадастрового квартала в отношении объекта недвижимости был определен номер кадастрового района, отличающийся от его фактического расположения.
Для уточнения сведений о кадастровом квартале, в границах которого расположен объект недвижимости, необходимо проведение кадастровых работ, в результате чего для здания будет указан в качестве родительского правильный квартал кадастрового деления. При этом кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости, не изменяется.

Каким образом можно внести в ЕГРН сведения о расположении  объектов капитального строительства на  земельном участке?
Так как требования к определению координат границ объектов капитального строительства (ОКС), позволяющих однозначно определить местоположение здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке  законодателем были введены лишь с 2013 года, координаты в сведениях ЕГРН имеют лишь те объекты капитального строительства,   по которым был изготовлен технический план.
В связи с этим, для решения данной проблемы необходимо обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана, в процессе подготовки которого кадастровый инженер выполнит работы по определению координат объекта капитального строительства и укажет кадастровый номер земельного участка, на котором расположен ОКС.
Сведения о расположении  ОКС на земельном участке также могут быть определены  и внесены в ЕГРН при уточнении местоположении границ земельного участка в рамках проведения процедуры межевания. В этом случае, в межевом плане указывается кадастровый номер ОКС, расположенного на земельном участке.
После подготовки технического или межевого плана собственнику необходимо обратиться в МФЦ с заявлением об учете изменений объекта недвижимости.
Узнать о наличии или отсутствии информации  о расположении  ОКС на земельном участке  можно, запросив на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) или или в МФЦ  выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.