Способы подачи заявлений при образовании земельных участков

Образование земельных участков - это создание объекта недвижимости. Новые участки могут быть созданы в результате преобразования уже существующих (посредством их раздела, перераспределения, выдела или объединения) либо при освоении неэксплуатируемой территории из государственных и муниципальных земель.
Если из одного земельного участка в результате раздела будет образовано несколько новых, то в орган регистрации прав необходимо предоставить одно заявление об осуществлении кадастрового учета всех образуемых земельных участков.
Заявление об осуществлении государственного кадастрового учета на него можно подать в бумажном и электронном виде.
В бумажном виде заявление можно подать в многофункциональный центр (МФЦ) или направить заявление и необходимые документы почтовым отправлением. Важно помнить, что при отправлении почтой необходимо нотариально заверить подлинность заявления и приложенных к нему документов.
В электронном виде заявление можно направить посредством электронного сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). Для направления заявления в электронном виде необходимо иметь электронную цифровую подпись.
От способа образования земельных участков зависит тип заявления, которое необходимо предоставить в Росреестр:
- если земельный участок образован в результате преобразования земельных участков, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), необходимо подать заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно;
- если земельный участок образован из земель, находящихся в государственной собственности, в результате перераспределения земельных участков частной и государственной собственности, а также в целях изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, необходимо подать заявление об осуществлении государственного кадастрового учета. Государственная регистрация прав на такие земельные участки осуществляется после получения от органов власти соответствующих правоустанавливающих документов.
При государственном кадастровом учете на земельный участок, образованный в результате преобразования земельных участков, осуществляется прекращение прав и снятие с государственного кадастрового учета исходных земельных участков или изменение характеристик (границ и площади) исходного земельного участка (если новый земельный участок образован в результате выдела или с сохранением исходного земельного участка в измененных границах). Эти действия совершает орган регистрации прав при совершении учетно-регистрационных действий в отношении образованных земельных участков, предоставление дополнительных заявлений в Росреестр для совершения учетно-регистрационных действий в отношении исходных земельных участков не требуется.