О понятии объекта вспомогательного использования

Действующее законодательство не содержит определения объекта вспомогательного использования.
Возможность осуществлять строительство объектов и сооружений вспомогательного использования без получения разрешения на строительство законодатель связал с их особым назначением (вспомогательным) по отношению к основному объекту, в отношении которого разрешение на строительство получается в общем порядке.
    «Основным критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие основного объекта недвижимого имущества, по отношению к которому объект будет являться вспомогательным. Это связано с предназначением вспомогательного строения или сооружения выполнять своего рода обслуживающую функцию по отношению к основному объекту недвижимости, эти объекты могут быть связаны между собой технологически, эксплуатационно и т.п.», - пояснили сотрудники Кадастровой палаты по Тульской области.
    Вспомогательный характер объекта не может зависеть от воли собственника, поскольку функциональная составляющая вспомогательных строений и сооружений заключается именно в обслуживании основного здания.
    Вместе с тем, существуют линейные объекты (линии электропередач, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии), у которых имеются функциональные признаки объектов вспомогательного использования, что может повлечь необоснованный вывод об отнесении таких объектов к объектам вспомогательного использования.
    Однако, Росреестром сделан категоричный вывод, согласно которому линейные сооружения не указаны в числе объектов, для строительства которых не требуется разрешение на строительство.