Федеральная кадастровой палата разъясняет закон о выплатах при утрате жилья
10 января 2020 09:51
Как поясняют эксперты Федеральной кадастровой палаты, добросовестный приобретатель недвижимости - это гражданин, который при заключении сделки полагался на данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Приобретатель считается добросовестным до тех пор, пока в суде не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение имущества у продавца недвижимости.
Проверить жилье или другой объект недвижимости перед сделкой можно как раз через ЕГРН. Оттуда можно запросить актуальные данные об объекте, владельце, отсутствии или наличии обременений. Такие сведения может получить любой человек через МФЦ или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты. Получать разрешение владельца недвижимости на получение этих сведений не требуется - они публичные.
Выписка сведений из ЕГРН поможет покупателю обезопасить себя до совершения сделки, а если все-таки прежний владелец недвижимости потребует вернуть ее через суд, доказав, что не хотел продавать, то, имея статус добросовестного приобретателя, можно компенсировать убытки.
"На рынке недвижимости возможны случаи, когда гражданин приобретает дом или квартиру по всем правилам, а затем получает повестку в суд об истребовании имущества из незаконного владения.
Выясняется, что у недвижимости есть законный собственник, который ничего не знал о сделке и теперь требует возврата своего имущества", - поясняет эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко. По ее словам, по Гражданскому кодексу, если собственник считает, что его имущество продано незаконно, он может через суд вернуть его обратно, а значит, добросовестный покупатель рискует оказаться на улице.
По новым правилам добросовестный приобретатель, лишившийся жилья, может требовать компенсацию за счет государства в тех случаях, когда решением суда с лица, ответственного за причинение добросовестному приобретателю ущерба в связи с истребованием жилого помещения, взысканы убытки в пользу добросовестного приобретателя, но по независящим от добросовестного приобретателя причинам взыскание произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления исполнительного документа.
Документы
07 мая 2024 16:48
Решение №11-41 от 07.05.2024"О назначении публичных слушаний по проекту решения Собрания депутатов муниципального образования Епифанское Кимовского района «Об утверждении годового отчета об исполнении бюджета муниципального образования Епифанское КимовсСкачать42.5 Кбайт
16 апреля 2024 16:54
Постановление от 16.04.2024№45"Об утверждении отчета об исполнении бюджета муниципального образования Епифанское Кимовского района за 1 квартал 2024 года"Скачать67.4 Кбайт
Новости
Семья – самое главное в жизни для каждого из нас, это близкие и родные люди, те, кого мы любим, с кого берем пример, о ком заботимся, кому желаем добра и счастья.
В этот замечательный праздник, все жители приняли...
20 мая 2024 17:22
2
Андрей Скворцов прочитал для прихожан Свято-Никольского Собора стихотворение о роли матери и отца в жизни человека, совместно с Еленой Кокоревой исполнили душевные православные песни, а также песни военных лет,...
14 мая 2024 16:55
5